Как передает «Интерфакс», Государственной Думой РФ принят во 2-м и 3-м чтении законопроект, который предусматривает совершенствование процедур оборота земель сельхозназначения и порядок оформления на них прав. Данные изменения будут внесены в ряд законодательных актов Российской Федерации. Документ корректирует нормы, регулирующие принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Согласно документу возможно принудительное изъятие земель в судебном порядке, если их использование является нерациональным и влечет за собой значительное снижение плодородия земель или ухудшение экологической ситуации. Правительством Российской Федерации будут установлены критерии ухудшения экологической ситуации и снижения плодородия.
На сегодняшний день, изъятие земель в принудительном порядке происходит в случае их ненадлежащего использования или неиспользования(в течение трех лет) в соответствии с их целевым назначением. Земельный кодекс Российской Федерации определяет случаи ненадлежащего использования.
Трехгодичный срок использования земель по не целевому назначению, при котором они изымаются, сохраняется законом. Но существует уточнение, что участок можно изымать в случае его использования не под ведение сельскохозяйственного производства и прочей деятельности, которая не связана с сельскохозяйственным производством. Признаки подобного неиспользования устанавливает Правительство РФ. Трехгодичный срок не включает в себя срок по освоению сельскохозяйственных земель, который не может превышать двух лет.
Также, документ предусматривает продажу изъятых участков с публичных торгов в течение 6 месяцев после того, как решение суда вступит в силу. В случае признания торгов несостоявшимися, участок может быть приобретен в муниципальную или государственную собственность по начальной цене несостоявшихся торгов в течение 2 месяцев после того, как торги признают несостоявшимися. Бывшему собственнику выплачиваются средства от продажи.
Новые поправки коснулись и предоставления в аренду и собственность муниципальных и государственных земельных участков, которые выделены в счет земельной доли. Кроме того, предусмотрена возможность предоставления подобных земель без проведения торгов сельскохозяйственной организации или КФХ. Документ содержит в себе условия для подобного предоставления участка. Цену на участок устанавливают в размере, не превышающем 15% его кадастровой стоимости, арендную плату следует назначать в размере 0,3% от кадастровой стоимости.Законопроект вводит возможность в праве общей собственности на земельный участок отказаться от права собственности на земельную долю. Также, урегулированы нормы о земельных долях, которые не востребованы; уточнились положения, которые действуют и сейчас, об образовании земельного участка из участка, который находится в долевой собственности. Норма о проекте межевания земельных участков, которые можно будет выделить в счет земельных долей, прописана отдельной статьей.Во втором чтении исключили поправку в Налоговый кодекс Российской Федерации, подразумевающую увеличение ставки земельного налога в роли санкции за неиспользование земель сельскохозяйственного назначения(1,2% от кадастровой стоимости). Сейчас за это устанавливается административная ответственность для юридических и должностных лиц, граждан. С 1 июля 2011 года Закон вступит в силу.
Источник: www.agronews.ru
